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合同违约金没有法律规定上限,关于违约金支付的规定,违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如:双方约定违约金为2万元,但因违约实际给对方造成损失1万元,则法院可以根据当事人的请求在1.3万元和2万元之间适当调整违约金金额。
合同一般规定是向卖方支付定金。如果买卖是通过中介的话,双方也可以约定由买方把定金付给房产中介,以达到资金监管的效果,并同时约定在卖方没有履行相关合同义务前,接受定金的房产中介应该作为一个“中间人”来保管定金,不可以把定金支付给卖方。
法院判处的罚金应当缴纳。如果未在规定期限内缴纳,法院会移送到执行局进行强制执行。强制执行措施包括:划拨银行存款、查封拍卖财产、扣押相应价值的物品等、对拒不执行的,还可以采取拘留措施。
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