店铺租金与转让费的区别

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• 问店铺转让合同和转让合同有区别吗
  

  这种纠纷我以前处理过，转让和转租的意思并不同。转让在法律上实际是合同承担主体的变更。有的店铺转让还包括部分商品和经营物品的所有权转让。合同主体变更是要经过向对方同意的，你的合同里已经约定乙方有权转让，本协议对转让方继续有效，意思是不超过协议约定，包括时间。 所以对你来说并不乐观！至于优先权的实现也是困难。

• 问租给别人转让的店铺要注意什么?
  

  租别人转让的店铺要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

• 问店铺转让定金纠纷
  

  1，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2，你可以根据定金协议要求转让你店面的经营商双倍返还定金。

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