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婚前男方单方面贷款买房,且女方未出资,这种情况下个人觉得为男方个人财产,登记可视为有条件的赠与,条件就是两人结婚,但女方在短期内提出离婚的话...
婚前男方所购房产等落户到女方名下,应视为双方约定为共同财产,但男方必需举证说明是其购买的,否则因落户在女方名下,可能连共有权都无法享受到。为...
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一般来说平均分割。在夫妻婚姻存续期间购买的房子、车子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产,所以没有特殊约定的共同财产都会平均分割。
2,为将该财产只属于你一人所有,你可以让你姐在赠与协议里明确表明盖饭产值赠与你一个人所有,与你妻子无任何关系,你妻子无权要求分割该房产,这样的话,即便在婚后过户到你名下,也是属于你的个人财产,即使以后离婚,你妻子也无权要求分割。
不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。 购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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