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办理二手房过户流程如下: 1,买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2,手续办理完毕后,中...
商品房买卖的程序如下: 1、签订认购书; 2、签署商品房预售合同、缴纳首付款或者全款; 3、办理预售登记备案; 4、竣工验收合格后交付房屋。...
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开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的。
各大城市商社买卖流程相同,基本流程一般签订《预约书》→《商社买卖合同》和《前期房地产服务合同》→与开发人员指定的银行签订《商社抵押贷款合同》→预售登记→《商社抵押贷款合同》登记申请→住宅交付→大确定票(即初期登记)→所有权交易、所有权收据→抵押权登记→买方偿还贷款、抵押登记。《预约书》是商社买卖双方在签订正式买卖合同前签订的合同文件。签订《认购书》是商社预(销售)销售程序的第一环节。商社预售,买卖双方应当从合同日起30天内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商社预售合同登记手续。目前,许多城市出台房地产政策,频繁变化,有购房资格时没有购房资格,建议购房者在签订合同后立即注册合同。
具体流程如下所示:1、签订认购书2、签订及物业服务合同3、与开发商签订合同4、办理预售手续5、抵押贷款合同备案6、房屋交付使用7、确认产权8、办理产权过户,领房证9、办理抵押登记10、还请贷款清楚抵押登记
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