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一般情况下同一纳税人的增值税税率是相同的,无论是增值税专用发票还是增值税普通发票,小规模纳税人征收率是3%;一般纳税人税率是17%。营改增以...
租房的使用有两种,一种是居住,二种是生产经营。根据我国法律的有关规定,租赁住宅的使用性质不同,规定的住宅租赁税率也不同。一、租赁住宅:房地产...
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根据规定营改增商业房屋转让税税率标准如下: 营改增后,一般纳税人企业出租房屋,属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额),税率为11%。 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号): 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》: 第十五条增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
1、房地产:根据《房地产税暂行条例》的规定,拥有住宅所有权的个人租赁住宅,租赁收入的12%必须从租赁住宅的下个月开始缴纳房地产税。私有房地产所有者将房屋租赁给个人居住,经住房管理部门申报执行住房管理部门规定的租金标准时,可免除房地产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用:拥有住宅所有权的个人,租赁住宅在城镇土地使用税征收范围内,按住宅土地(包括租赁住宅用地)面积,按土地等级和适用土地等级税额计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,租赁、租赁房地产、租赁、租赁房地产次月开始征收城镇土地使用3、营业:个人租赁住宅应按租金收入的5%缴纳营业税,个人租赁住宅月收入不超过800的免除营业税。4、城建税和教育费附属个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比例缴纳。上述,教育费用增加3%,城市建设税根据纳税人所在地区的不同分为7%.5%.1%。5、印刷:个人租赁所有房屋,用于生产经营口的,签订合同时,双方签订的书面租赁合同决定租赁金额的千分之一,税额不足1元的,按1元印刷。6、个人所得:个人出租房屋,月租金收入不超过4000元,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月租金收入不超过4000元,应按月租金收入扣除20%后的应税所得额计算缴纳个人所得税,计算税率均为20%。
1、从价计征:计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%),从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。 2、从租计征(即房产租借):以房产房钱收入为计税根据,即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%),按照房产余值计征的,年税率为1.2%,按房产房钱收入计征的,年税率为12%。
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