新婚姻法购买房产证需要重新办理么?

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• 问购买新房办房产证需要哪些费用
  

  办理房产证时需要交下列费用： 一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。 二、契税为 1.5%。 三、印花税为0.1%。 四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格 5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的 5.5%的营业税。 五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 【法律依据】

• 问新婚姻法婚前买房婚后办房产证要注意什么
  

  婚后房产证署名两人名字属于共同财产。如果写你一人的名字属于婚前个人财产。婚前婚后财产是以结婚证的时间为准。

• 问买新房办理房产证需要什么材料
  

  一、提供所需材料；二、产权登记；三、契税税率和缴款书的办理；1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件验证）。3、提供销售合同和最终补充合同复印件（带原件验证）。4、开发公司代为办理的，派遣员工时应出具公司盖章证明。办理新房产证注意事项：确保合同发票、测绘报告等证明材料的内容一致，认真核对，确保措辞、数据、日期一致。

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