购买新房办房产证需要哪些费用

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• 问购买新房需要交哪些费用
  

  第一步：支付预付款的第二步：支付首付款，在买卖合同上签字（1）与开发人员签字的商社买卖合同文本是国土资源和住宅管理局统一印刷的合同文本，必须明确代表开发人员签字的人是否是法人，否则是否持有授权委托书（2）签订合同时，必须认真阅读合同文本，确认双方签订的内容。如果您关心的内容合同没有出现，您必须与开发商签订补充协议或特殊协议。（3）在签订合同的同时，开发人员必须提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，以便在收到大楼时能够顺利使用该房地产和该房地产内的设备，享受开发人员提供的保证服务的许可证。如果有这两本书得到的房地产就可以信赖了。第三步：处理住房贷款，支付相关费用。

• 问刚买的新房办房产证需要交哪些费用？
  

  办理房产证时需要交下列费用： 一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。 二、契税为 1.5%。 三、印花税为0.1%。 四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格 5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的 5.5%的营业税。 五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 【法律依据】

• 问购买新房需要缴纳哪些费用
  

  购买新房需要缴纳的费用有：购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

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