购买房子贷款办不了怎么办？

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• 问贷款买房，房子贷款还不上了怎么办？
  

  1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。 2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多。

• 问买房子办不了贷款怎么办？导致购房定金、首付、首付款不退？怎么办
  

  1、根据商品房买卖相关的司法解释规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 2、这种情形下，如果确定不能办理银行贷款了，属于合同不能继续履行，你方和开发商都有权解除合同，你方可以要求开发商退还首付款及其利息，并可以要求开发商支付违约金。 3、与开发商协商不成的，可以向法院起诉解决。

• 问买房子贷款还不起了怎么办
  

  按揭购买房子就是向银行申请贷款，银行放款给开发商，然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程，如果贷款人不还款的话会出现如下的情况： 征信会进入黑名单，因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息，逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单，以后办理贷款就很难了； 逾期超过三个月银行就会打电话催收了，如果还是不还的话银行就会起诉贷款人； 起诉后银行会查封房子，如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖； 拍卖后剩下的钱给贷款人，如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系，债务就算清了

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