购房合同中的订金范本

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• 问购房合同范本
  

  购房合同 甲、乙双方在平等自愿，协商一致的基础上达成如下协议： 一、乙方所买房屋为所属甲方位于结构为三室两厅一厨一卫一阳台约㎡。 二、单价为元/㎡（大写：元/平方米）。 三、房屋实际面积以房产管理局及相关部门测量为准。 四、该房屋结构为砖混结构，属毛坯房，甲方只安装铝合金窗户（带玻璃）以及防盗门。 五、甲方包办房产证，土地使用证，水电落户。其费用由乙方承担，其费用大约在元之间。 六、付款方式： 1、乙方向甲方交付定金之后，等楼房主体完成时付房款80%，余下的20%等房产证、土地使用证、水电落户及相关手续办好后付清。 2、乙方向甲方交付定金之后，等楼房主体完成时付房款30%，余下的70%等房产证、土地使用证、水电落户及相关手续办好后由甲方无偿配合乙方进行办理银行按揭。 3、一次性付清。 七、违约责任： 1、交了定金不要房子，定金不退。 2、房产证办好后如未付清房款按月息3分利息算。 3、乙方交付定金后，甲方将房另卖他人或不卖了，甲方必须退还乙方全部定金，并赔偿乙方总房价30%。 4、甲方应从即日起，六个月内交房及房产证、土地使用证、水电落户办好。如延期先由甲、乙双方友好解决。否则甲方必须赔偿乙方元每月延期费。 八、交房时，乙方所付定金即可全额转为购房款或首付。 九、本合同一式两份，双方签字生效。 十、如有未尽事宜，以双方友好、和平商量解决为宜。 身份证号码： 乙方签字：身份证号码： 年月日

• 问购房合同范本购房者应该怎样订立房屋合同
  

  买房合同应包括以下内容： 1、房屋的基本情况 合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，避免一房多卖的情况发生，另外还要明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。 2、房屋所在项目基本情况 合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。 3、付款方式及期限 房款如何支付，在什么时候支付，这都需要进行具体约定，并在合同中注明。购房者应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择，付款时应妥善保存好相关的、收据。 4、面积确认及面积差异处理 面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。 5、违约责任和违约金 合同中要标明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相应处理条款，为保障自己的权益，约定逾期交房时间越短越好，好不要超过1个月，约定出卖人逾期交房违约金越高越好。 6、房屋交接事项 房屋如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定，并且要对交接时会产生的问题，明确约定出相应的处理方法。 7、规划、设计变更的约定 很多购房者不重视合同中的设计变更条款，尤其是对所购房屋无关的环境变更，因为他们认为这些变更对自己没有太大影响，设计变更条款约定不当会伤及购房者的利益，因此在签订此条款时更应审慎对待。 8、争议解决方式 合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。

• 问订购合同范本怎么写
  

  订购合同范本： 出卖方：买受方：买受方与出卖方经友好协商，特此订立以下条款： 第一条销售主体事项 出卖方愿意出售，买受方愿意购买下列设备： 设备名称：规格型号:_____________________ 技术参数:_____________________ 价格:_____________________ 设备性能必须符合相应的国家标准所规定的性能，达到技术规格和规定数据的标准，并提交全部适用的，必要的图纸、数据和其他技术资料。 第二条价格 设备总价款：____________（大写：第三条支付 签订本协议后，必须按下列期限付给出卖方款项： （1）签约后首期支付总价_____%的货款________元； （2)_________支付总价_____%的货款________元； （3）_________支付总价______%的货款________元； （4）________支付总价______%的货款________元； 第四条交货与验收 出卖方应在______年____月____日前将本协议约定的设备运至买受方所在地并进行设备的安装和调试工作； 第五条更改 自本合同生效之日起，对本合同正文或附表作任何更改，必须作成书面形式，详细说明更改对技术规格、价格、性能、设计、验收日期、已交付或即将交付备件的更换性能以及本合同的其他重大事项的影响，而且应由双方签字。 第六条保修 出卖方保证不会因设备材料和工艺方面的缺陷，以及设计不完善而导致设备达不到技术规格要求。 该设备及部件，从签署现场验收合格之日起，如在_____年之内出现故障，出卖方负责在收到买受方通知（包括电话、传真、特快、信件等）______内进行调换或修理，由此发生的费用均由出卖方承担。如出卖方未按约定按期履行或拒绝履行上述保修义务，则应支付滞纳金，日滞纳金数额为设备总价款的______%，____次修复仍不能解决问题的，买受方有权解除合同，收回设备价款并由出卖方承担由此而引起的一切损失。 第七条违约责任 出卖方逾期交货（不可抗拒原因除外），买受方给予_____天的宽限期，超过宽限期乙方应向买受方付违约金_____元/天·台。出卖方超过交货期___天不交货，买受方有权终止合同并收所交货款以及货款在出卖方期间按照银行同期贷款利率形成的利息。 第八条不可抗力 不可抗力指本合同签订后发生的一方无法合理控制的、阻止并妨碍该方全部或部分履行其在本合同项下义务的任何事件，包括但不限于地震、台风、水灾、其它自然灾害或战争等，但政府的法律变化以及税收法规的变化不属于不可抗力。 如果发生了任何不可抗力事件，使一方无法完成其在本项下的合同义务，可暂停履行其合同义务，但暂停履行合同义务的范围和时间应不超过纠正不可抗力事件所造成的对履约能力的影响所合理需要的范围和时间。 如果由于不可抗力事件使本合同任何一方无法履行其合同义务，遭遇不可抗力事件的一方应在10天内以书面形式通知另一方、说明不可抗力事件的性质、预计持续的时间、以及受影响一方为纠正事件造成的影响而需采取的措施。发生不可抗力事件时，双方应立即互相协商以寻求公平的解决方法，并应尽最大努力尽量减轻不可抗力事件所造成的影响。 第九条本合同出现争议，双方协商解决，解决不成交_____市人民法院解决。 第十条本合同一式两份，双方各一份。 买受方：_____________________卖出方：________年_____月_____日

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