商铺租赁合同中违约方能否解除合同

大家都在问查看更多

• 问商铺租赁合同怎样解除合同
  

  解除商铺租赁合同的条件如下： 经协商，对方同意解除合同； 2、合同约定解除条件，条件成就； 符合法律规定的解除条件，如承租人擅自转租，出租人可解除合同。 上述条件符合其中一条即可。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问单方解除商铺租赁合同金额
  

  单方解除商铺租赁合同，应支付违约金的数额标准如下： 1、一般以合同约定的违约金数额为准； 2、如果约定的违约金过高或过低的（以造成的损失30％为标准），当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以降低或增加。

• 问如何单方解除商铺租赁合同
  

  单方解除商铺租赁合同的方式主要是视情况而定的，主要有以下两种情况： 1、在以下情况可以单方解除商铺租赁合同，不用支付违约金：未经同意擅自转租的、不按时缴纳房租的、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2、倘若无以上情况，提前解除商铺租赁合同的，要支付违约金，但倘若合同中未约定违约金的，就不用支付违约金，但仍然要赔偿对方的损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  商铺违约如何单方面解除合同

  1,605人已观看

• 1'24
  违约方能否解除合同

  1,219人已观看

• 1'00
  商铺租赁合同违约如何打官司

  1,670人已观看

• 1'09
  合同违约方能否主张解除合同

  1,409人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同违约方能否解除合同

  244人已浏览

• 
  商铺租赁合同中违约条款

  249人已浏览

• 
  商铺被租赁解除租赁合同

  264人已浏览

• 
  商铺租赁合同乙方提前解约

  849人已浏览