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开发商收房后房屋出现质量问题,购房者可以要求开发商承担维修责任

2022-01-23
开发商与购房者签订购房合同后,房屋出现质量问题,如果在开发商承担的保修期限内,购房者可要求开发商承担维修义务。(根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为五年。”)如果开发商不履行维修义务,购房者可以在通知开发商的情况下,自行委托第三人进行维修,所产生的维修费用应由开发商承担。如果房屋存在严重的质量问题,影响购房者正常居住使用的,购房者可以要求与开发商解除购房合同,并有权要求开发商返还购房款及其利息,并赔偿损失。

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