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如果签订了合同,要参考具体的合同内容,按合同约定处理。...
卖房子和户口本上登记人没啥关系,需要房产证登记人和住房共有人一起,到住房所属房管部门和买家一起,签字办理过户,《房屋登记办法》:第十三条共有...
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房产证名字是老公的,老婆签门面租赁合同,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况: 1、租房时,租房户应该看房主的结婚证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。 2、如果房产是属于丈夫个人所有,妻子无权往外租房子。 3、如果房产属于夫妻共同所有,妻子往外租房,应该征得丈夫同意,有丈夫的授权委托书。 4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意,女方签租房合同没有法律效力。
购房合同,购房发票,房地产证明书的名字必须统一。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房地产证明书的名字与合同上的名字一致,但如果还没有办理房地产证明书,办理房地产证明书时可以以共享者的名义申请加入,收到证明书时可以收到共享票。一般不行。 如果房地产两人共享,可以申请共享票。也就是说,房地产证明书上还必须是一个人的名字。附带的共享票在法律上显示房地产的共同归属,同时双方约定各自的出资额和份额,在发生财产纠纷时可以合理分割。可能的例外是,结婚前购买商品全额支付的情况下,提出所有权共享的情况下,在合同上写上两个人的签名,在处理房地产证明书的情况下,可以申请共享票,但是如果用贷款购买的话,只能按照谁的贷款签字的原则处理,保证购买合同,贷款合同和房地产证明书的签字统一 不动产证明书的所有权人是根据购房合同的主体决定的,必须是同一个人或者几个人共有。具体情况,特别是在合同网上申报。要在房产证上增加共有人,需要换新合同。如果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案。
房产证上只有一人名字,说明跟你没什么关系,不能单纯的加名或者共有。你买的时候就应该两个人一起签字。现在要加名,除非你跟对方是夫妻关系,不然都要补交相关税费,而且要去房管部门申请。另外一种做法,就是去公证处做公证,虽然房产证一个人名字,但是公证是两个人共有,享有共同管理处分的权利。
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