房屋的土地证和商品房的土地使用证是一样的吗-法师兄

房屋的土地证和商品房的土地使用证是一样的吗

2021-11-26

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县人民政府登记农民集体所有土地，发行集体土地所有权证，确定所有权。二是集体土地使用证。县人民政府依法登记集体所有用于非农业建设的土地，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。4、土地其他权利证明。县级以上人民政府登记批准的土地其他权利，核发土地其他权利证明书，确认其他土地权利。

相关问答

问土地证和土地使用证是一样的吗？

答

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权...
问土地使用证和房产证是一样的吗?

答

房权证是房管局出具的，证明房屋权属，土地证是土地局出具的，证明的是土地信息，我们说的大产权就是两个证齐全的房屋，可以正常买卖，办理贷款等手续...

根据《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，但是，目前大多数县级以上地方人民政府（如温州市）都未作明确规定。在实际操作上，房产管理部门办理房产抵押登记，土地管理部门办理土地使用权抵押登记，还有的地方由公证部门办理农村私人房产抵押登记。各登记部门在自己权限内登记，各自为政，相互间难以协调。银行等相关当事人在办理房地产抵押时，一旦操作不当，就可能出现法律纠纷，造成不必要的浪费和损失。什么是房随地走、地随房走?土地使用权流转的方式包括转让、出租和抵押三种方式。土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。原拥用土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押;转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。首先小编需要告诉大家的是，商品房是开放商建立的，开发商在进行建造商品房时，首先就需要获得土地的使用权，因此商品房的业主在享有商品房的所有权的同时，也是享有土地的使用权的，如果还有什么不明白的，可以咨询下律师。