债务人变卖抵押物算不算是犯罪

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• 问债务人不还钱可以直接买卖抵押物吗
  

  债务人不还钱，债权人不可以直接占有抵押物。债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

• 问做黄金抵押还是银行抵押算不算犯法
  

  非法的，需要办理法律手续。违反本规定的，即使用金银的单位必须建立使用制度，严格执行专项使用和余额回报。未经中国人民银行许可，金银原材料（包括半成品）不得转让或转让给其他用途。擅自改变使用或者转让金银原材料的，中国人民银行应当给予警告或者追回配售的金银。情节严重的，处以罚款，直至停止供应。

• 问抵押人可以变卖抵押的担保物吗
  

  抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，不能直接变卖。 房地产抵押合同的留置条款，是指在房地产抵押合同中双方约定，如果债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。在我国不允许双方在房地产抵押合同中进行类似约定，即使有类似约定，这一约定也无效。同时，留置条款无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

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