个人房屋买卖定金能退吗？

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• 问房屋买卖中定金能退吗
  

  房屋买卖付了定金后能否退要看具体情况。 1、给付定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，定金不能退; 2、收受定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，定金应当双倍返还。 3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问民间买卖房屋定金能退吗
  

  买卖房屋付的定金可以退，但是需要满足相应的条件。 依据我国相关法律的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问房屋买卖定金和房款能退吗
  

  房屋买卖定金和房款是否可退，需要分情况来说： 1、首先要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金和房款应该全部返还。 2、其次要确认合同是否有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以请求人民法院撤销，在合同撤销后，定金和房款应该全部返还。 3、在合同合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。 4、如果只是签订了定金协议，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

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