已经买的小产权房不能再转让的吗?

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• 问小产权房能转让吗
  

  小产权房不能进行转让，由于不能办理产权证，是不受法律保护的。购买了小产权房，不会被认定为合法的房屋所有权人。根据《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

• 问已经被冻结的股权能不能转让？
  

  1、被冻结的股权不可以擅自转让。 2、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条规定，对被执行人在有限责任公司、其他法人企业中的投资权益或股权，人民法院可以采取冻结措施。冻结投资权益或股权的，应当通知有关企业不得办理被冻结投资权益或股权的转移手续，不得向被执行人支付股息或红利。被冻结的投资权益或股权，被执行人不得自行转让。

• 问已经被起诉过户的房产, 还能再转吗?
  

  房主被起诉，债权人申请财产保全查封该房地产的，该房屋不能过户。根据法律规定，下列房地产不得转让，包括被查封的房地产：（一）以转让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

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