建设工程资质退押金退多久啊？

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• 问建设工程退回质保金法律依据
  

  建设工程质保金退还的方式是在工程竣工验收合格后一至两年退还。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，比例不得高于工程价款结算总额的3%。

• 问建设工程质保金退规定有哪些？
  

  工程质量保证金是指施工单位在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。

• 问建设工程质量保证金什么时候退？
  

  工程质量保证金何时返还，需要区分合同的有效性和无效性。 第一种情况：双方签订的施工合同有效，双方约定返还质量保证金期限，应在约定的质量保证金期限届满后返还。 第二种情况：双方签订的建设工程施工合同有效，但双方未约定质量保证金返还期限的，自建设工程竣工验收之日起两年内返还质量保证金。 第三种情况：双方签订的建设工程施工合同无效的，约定的质量保证金返还条款为无效条款的，应当按照双方没有约定处理，自建设工程竣工验收之日起两年内返还质量保证金。 如因发包人原因造成建设工程未按约定期限进行竣工验收，则从承包人提交工程竣工验收报告90日起计算工程质量保证期限。

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