被拆房屋建筑面积怎样计算？

大家都在问查看更多

• 问如何计算被拆房屋的建筑面积?
  

  房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

• 问被拆房屋的建筑面积如何计算
  

  房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

• 问被拆房屋的建筑面积如何计算？
  

  房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  房屋拆迁面积怎么计算

  2,278人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,007人已观看

• 1'00
  农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定

  1,253人已观看

• 1'11
  违规建筑强拆程序是怎样的

  1,660人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋拆迁建筑面积怎样确定

  171人已浏览

• 
  建筑面积计价时，房屋合同怎么约定建筑面积

  158人已浏览

• 
  被拆迁房屋的建筑面积怎么确定

  172人已浏览

• 
  怎样判断房屋建筑面积

  215人已浏览