有没有房屋转让协议，儿子把房子，车子转让给父母，但有居住权

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• 问父亲有没有居住权儿子的房子
  

  没有权利 一、物权首先是以登记为准的，一般情况下父母为子女结婚购买的房屋没有特别明确为借款购房的话会推定为赠予，赠予要撤销的话需要符合法律规定的条件，所以就目前来看，你父亲没权利要房子的一半。 二、你的房子父母是否有居住权利，是涉及到赡养的问题，一般情况下做为完全民事行为能力人，谁的东西就是谁的，父母子女相互之间财产不混合，但如果存在法定的要尽赡养义务的时候，你需要对父母尽责任，也不是对房子有没有居住权利的问题。因为如果你父母的确没地方住，你也可以给他们租房子住等。

• 问儿子把房子登记在父母名下父母有权把房子分给女儿吗
  

  你父母没有这个权利。也就是你父母最多把他们的80平米给你妹妹而已。也就是你152，你妹妹110。但从长远来说，你父母把所有房子都写上四个人的名字，反而会给将来埋下家庭矛盾的隐患。不如现在挑明了，把房子分清楚。（你所说的面积对不上，80X2+112=272；152+40X2+30=262）

• 问父子间有偿转让协议
  

  土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地是按照户批准发放的，父子俩就别瞎折腾了

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