已签订购房合同的买方反悔

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• 问买房合同已签怎样反悔
  

  买房协议已签的反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

• 问买房签订合同后购房人反悔怎么办
  

  您可以要求对方继续履行合同，若对方不履行合同，又出现了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承当不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该商品房抵押给第三人的；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的。

• 问二手房买卖合同签订后, 买方反悔
  

  1.可以要求对方按照合同的约定继续履行该房屋买卖合同； 2.卖方违约的，买方有权要求按照合同的约定主张其承担违约金或者返还双倍的定金； 3.是否继续履行还是按照合同的约定支付违约金（或定金），一般是由法院根据合同履行的程度以及双方的证据来判决； 4.关于违约金过高的（违约金大于损害的30%的），被告可以通过反诉或抗辩的方式主张减少需要承担的违约责任；具体的判决是需要法官根据实际情况来裁量的。

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