签订二手房买卖合同后怎样确认产权？

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• 问签订二手房买卖合同，如何确认卖方身份
  

  核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构。

• 问怎样签订二手房买卖的合同
  

  签订二手房买卖合同时，要注意买卖双方的身份证明应当真实有效；房屋产权应当明确；房屋手续应当齐全；合同中应明确双方的违约责任，并注明付款转让时间；学会使用补充协议。

• 问怎样确认买卖合同签订地
  

  买卖合同履行地以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

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