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不可以。因为集体房产的房子不可以上市交易,所以银行也就不设抵押,也就谈不上贷款了。集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一...
不可以。因为集体房产的房子不可以上市交易,所以银行也就不设抵押,也就谈不上贷款了。集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一...
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集体建筑的房产或者只有房产证,没有土地使用证的,一般是小产权房产,。能否办理贷款手续,需要到银行咨询。若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物,且要求已办妥产权证明,可上市流通并能依法办理抵押登记、没有产权争议等不利变现情况。“小产权房”能否申请贷款,建议您直接联系当地网点的个贷部门进一步核实。
有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;那么,有集体土地证和房产证可以贷款吗,其实房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,也就没法贷款。根据民法典和民法典及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村的土地是集体所有,没有征用前是不能上市流通,而抵押物必须能自由转让,因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。
国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂,有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押,而且集体资产抵押要求集体表决同意;如果是三农集体用地,只有流转地在有些地方可以接受抵押。 使用权抵押的,土地管理部门核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内持相关文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。
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