如果购买房屋时需要支付定金,但后来不想购买该房屋,该如何处理定金?-法师兄

“定金”是指消费者为保证购买家具的合同履行，在向家具销售者（卖方）支付一定金额的钱款。根据《民法典》相关规定，如果一方违约，双方可以事先约定处理方式。如果没有约定，家具销售者违约时，“定金”应返还双倍；消费者违约时，“定金”则不予返还。此外，“定金”的总额不得超过合同标的的20%。对于“订金”，目前法律没有明确规定，一般可视为“预付款”。订金的效力取决于双方当事人的约定。当事人没有约定时，“订金”的性质主要是预付款。家具销售者违约时，消费者可以与家具销售者协商解决，并要求经营者退款。如果当事人另有约定，则按照约定执行。定金与订金的区别主要表现在以下几个方面： 1. 交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2. 交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3. 定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额则依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4. 定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

答

根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方未履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，...

答

如果您决定放弃购买房产并希望取回所支付的购房定金，以下是一些建议的途径：首先，您可以与卖方进行积极协商，寻求取回定金的方法。其次，如果由于不...

在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。

在收取定金之际，如果双方已对签订正式合同的具体时间达成约定，购房者有权向开发企业提出在约定期间内履行签署合同的请求。如果约定履行期限已过，而开发企业未能及时与购房者签订合同，购房者可以采取以下措施：首先，请求取消该合同，然后要求开发企业以两倍金额返还所收定金并归还已经支付的首付款；其次，通过法律途径起诉开发企业，要求其签订合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，以下情形之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

不需要,但是定金无法要回。定金和违约金在合同中并存的情况集中在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中，作为合同顺利履行的一种担保形式，有利于约束合同双方的行为，但在其他形式的合同中较少同时出现。