2022年婚后房屋出租收入是夫妻共同财产吗

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• 问婚前房屋婚后出租收益属于夫妻共同财产吗
  

  婚前房屋婚后出租收益属于夫妻共同财产吗按照我国《婚姻法》及相关司法解释，夫妻婚前一方的个人财产，无论夫妻共同生活过多少年，都不会转为夫妻共同财产。而房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。

• 问婚后出租房屋属于夫妻共同财产吗？
  

  视情况而定，主要是看婚后对房屋的出租是否投入了管理或者劳务。如果婚后投入了时间，对房屋加以维护、修缮等管理的，租金应认定为经营收益，属于夫妻共同财产;如果未对房屋进行过维护和管理，单纯的收取租金，则房屋租金应当认定为孳息，属个人财产。

• 问房租收入算夫妻共同财产吗？
  

  算共同财产，不算夫妻共同财产。 同居关系中也存在“共同财产”问题，最高人民法院颁布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条之规定“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”。因此，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理；解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。但要注意的是同居期间“共同财产”是双方共同所得收入和购置的财产，重点在于共同所得，而一方所得收入和购置的财产在对方没有辅助性劳动和提供生活帮助的情况下应归该一方个人所有。

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