商铺遗产税如何征收的？

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• 问商铺房产税如何征收
  

  对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。 2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨： (1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% (2)出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12% 注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

• 问商铺房产税如何征收：
  

  对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。 2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨： （1）自用:税率为1.2，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 （2）出租:税率为12，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额租金收入×12 注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额。

• 问商铺遗产税怎样征收
  

  如果是购买的，则不用交纳。如果是继承的，涉及到房产的变更。继承人带着明、房权证和书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。

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