房屋确权以后怎么办理房产证-法师兄

房屋确认是保证房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己房屋的权利，是唯一完整的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的法定依据。因此，房屋确权后可以办理房产证。

第九条《不动产登记暂行条例实施细则》第九条《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条、第二百四十条

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在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。根据《房屋登...

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申请建筑物、附着物所有权初始登记，应提交下列文件：(一)《房地产初始登记申请表》;(二)申请人身份证明;(三)土地使用权属证明;(四)建设工...

如何办理房屋产权证（1）携带文件办理房屋产权证需要携带一定的钞票和相应的证件，那么需要哪些证件呢？以下是办理房产证所需的证件。一、业主有效身份证一张；二、已公证的房地产交易合同原件（此处为无抵押业主）；三、交易购房发票及付款证明（无抵押业主）；四、已公证的抵押合同（抵押业主）；五、契税及办证费。（2）办理流程房屋产权证的流程也很简单，一般流程是先在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》（抵押业主），将办理证明材料交给工作人员；然后领取《收款记录单》，向财务部缴纳办证费用和契税，最后将财务人员签收的《收款记录单》交给销售部工作人员；三步完成。（3）注意事项我们在办理房屋产权证时要注意几点。一、房产竣工入伙后可办理产权证；二、必须由业主本人亲自办理，或由代理人携带经公证的委托书；三、抵押业主的房产证由抵押银行领取；四、契税收取标准为房款总额的1％，办证费为房款总额的0．15％加5元；五、房产证办完前，业主如更改联系地址．电话，应以书面形式通知我公司。否则，由此造成的损失和责任由买方承担。

看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的，即不能确权。如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。办理安置房房产证所需要的材料如下： 1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）； 2、《房地产转移登记申请书》； 3、相关证明材料； 4、被拆迁人身份证； 5、安置房屋所有权证原件； 6、被拆除房屋所有权证原件。

没有办理房产证的房屋不能确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。