XX局下发的证书和地方版权局下发的证书，他们对应的有分别吗？

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• 问国土局土地证的种类和发证的机关
  

  土地证的发证机关为县级及以上人民政府。 土地证颁发具体的依据为：《土地管理法》 我国颁发的国土局土地证书主要有三种： 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。 2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

• 问2021发行证书发行权和发行权有什么区别？
  

  1、概念上的区别。发表权，也称公开作品权，指作者对其尚未发表的作品享有决定是否公之于众的权利。是著作权法中规定的著作权中的一项权利。 发行权是指作者所享有的许可或者禁止他人以出售、赠与和散发等方式发行自己作品的原件或复制品的权利。我国著作权法便是采纳了发行权的狭义概念。 2、发行次数区别。发表权的行使只能有一次，作品的发表，应当是首次向社会公开，如果作品已经出版或者将作品展览过，说明作者已经行使过发表权了。而发行权可以行使多次，并且不仅仅为作者享有。 3、继承区别。发表权通常不能转移。发表权属于著作人身权，具有专属于作者的性质，不能转让和继承。中国《著作权法实施条例》规定，作者生前未发表的作品。如果作者未明确表示不发表，作者死亡后50年内，其发表权可由继承人或者受遗赠人行使;没有继承人又无人受遗赠的，由作品原件的所有人行使。 发行权则没有继承的说法。

• 问开发商要求补偿我们名下的房产证和土地证
  

  开发商的说法没有法律依据。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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