如何防止夫妻一方私自转卖夫妻共同房产?

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• 问离婚时如何防止夫妻一方擅自转移房产
  

  离婚时如何防止夫妻一方擅自转移房产1、为防止房产被夫妻一方擅自转移，可以有三种办法：1、将房屋产权证登记在夫妻双方名下；2、向人民法院申请财产保全并提供相应担保。夫妻一方申请对配偶的个人财产或夫妻共同财产采取保全措施的，人民法院可以在采取保全措施可能造成损失的范围内，确定合理的财产担保数额。如果法院不准予离婚，财产保全费由原告承担；3、也可以向房地产登记部门提出异议登记，以防止房屋被夫妻一方擅自买卖，但应当自异议登记之日起15内起诉，否则异议登记失效。

• 问夫妻一方私自转移夫妻共同财产怎么办
  

  在婚姻关系存续期间、离婚期间和离婚后，应采取不同的法律救济措施。婚姻关系存续期间，发现对方擅自转移财产的，可以请求人民法院分割共同财产。离婚时，财产分割前，发现对方转移财产，在分割夫妻共同财产时，可对转移夫妻共同财产的一方少分或不分。离婚后，发现对方在离婚前有财产转移行为的，可以向人民法院提起诉讼，要求夫妻共同财产再次分割。

• 问如何防止夫妻共同房产被抵押
  

  首先，要弄清他的房产价值、权利人是否为借贷人、房产是否已有抵押登记。如果价值、权属都没问题，一起去房产交易中心办理抵押登记，基本没问题了。一定要小心的有两点：1、权利人不止他一人的话，需要经过其他权利人同意。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。2、一定要办理抵押登记。不要以为拿着房产证就万事大吉了，那东西很容易补办的。

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