房产契税税率具体是多少啊，怎样算

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• 问离婚房产契税税率是多少
  

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)； 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费； 5、取证(交证照印花税5元)； 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

• 问中国契税房产税率是多少
  

  进行房屋、土地转让时，国家向买方征收权利税。根据具体情况，权利税征收的比例也不同。那么，房地产权利税率是多少，希望大家整理权利税率的知识，帮助大家。房地产权利税税率是多少权利税是土地，房屋权利转移时向其受益人征收的税收，现行《中华人民共和国权利税暂行条例》从1997年10月1日开始实施。在中国境内取得土地，房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地，房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售，赠与和交换），房屋买卖，赠与和交换。以下方式转移土地住宅权利的，视为土地使用权转让、住宅买卖或住宅赠与征收权利税：以土地、住宅权利投资、出资、土地、住宅权利偿还债务，以获奖方式承担土地、住宅权利，以预购方式或预付资金建设住宅的方式承担土地、住宅权利。契税实行3％－5％的幅度比例税率。计算方法的权利税采用比例税率。纳税基础确定后，纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。

• 问二套房契税税率是多少怎么算
  

  按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳； 参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内 1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 1、房本满五年：（普通住宅）契税1%，（面积小90平方米）， 1.5%（面积90-140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。 2、首套面积在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上 1.5%的契税，二次购房3%的契税（不管多大面积）。 契税是土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。 以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

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