什么情况下可以不成立业主大会

大家都在问查看更多

• 问什么情况下需要成立业主大会
  

  物业管理区域内全体业主组成业主大会。一个物业管理区域成立一个业主大会。一个物业管理区域内，出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上，或者首套物业出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

• 问什么情况下可以成立业主委员会
  

  一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会： 1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上 其实，这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。因为只有入住率达到半数以上，才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的 当然，也有可能出现开发商规划建筑面积较大，首批入住率较低的现实情况。因此，针对这种情况，只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件，同样可以成立业主文员会。 3、首批物业费交满3年以上的。

• 问什么情况下才可以成立业主委员会
  

  成立业主委员会不是说只要有业主入住就可以，首先必须要有一半以上的业主入住;而且第一批业主物业费交满两年，并且要有超过30%的业主入住;要么就是第一批业主物业费交满三年。这就有成立业主委员会的先决条件了。然后业主可以通过会议选举5到11个人单数组成业主委员会。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  企业什么情况下可以辞退工人

  683人已观看

• 0'59
  醉驾什么情况下可以不起诉

  5,936人已观看

• 0'57
  什么情况下可以退房

  672人已观看

• 1'05
  什么情况下可以保释

  922人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么情况下可以不成立业主大会

  148人已浏览

• 
  什么情况下可以不成立业主大会吗

  207人已浏览

• 
  什么情况下可以召开临时业主大会？

  932人已浏览

• 
  业主什么情况下可以不交物业费

  1,052人已浏览