合法运作原则和资源优化配套配套工程在资源优化方面有哪些注意事项-法师兄

合法运作原则和资源优化配套配套工程在资源优化方面有哪些注意事项

2022-02-27

合法运作原则合法运作原则是指土地储备制度地运作必须在实质上和形式上都符合法律法规地规定，不得在法律法规之外运行。当前，由于全国性统一的法律规范的缺位，各个实现土地储备制度的地方政府都是依照本地的地方性法规或地方规章运行；对于具体的制度及运作行为，尚有许多属于无章可循、无法可依的状态，如储备中心的法律地位及职权职责、纳入储备的土地范围、储备土地的出让方式等。因此，加快土地储备相关制度的立法，使其在法律规范范围内有序运作无疑意义重大。资源优化配置原则土地储备法律制度的构建须符合资源优化配置原则。土地资源的优化配置原则是指土地资源在生产和再生产过程中各个环节上的合理、有效的流动和配备。中国的社会主义市场经济，就是要使市场在国家宏观调控下对资源配置起基础性作用。由于中国实行土地所有权公有制度，因此，现实可供自由配置的只能是土地他物权，即土地用益物权和担保物权。在土地用益物权方面，应当重点抓土地用途管制和权利的自由流转，使土地效用达到最大限度的发挥；在土地担保物权方面，则着眼于担保主体及相关第三人权利义务的界清，以切实发挥土地在债权担保中的作用。土地储备制度在资源的优化配置上应当采用拍卖出让形式，减少、消灭协议出让方式，使土地使用权出让真正走向市场化、规范化。可持续发展原则可持续发展是在人类面临科技进步与生态环境恶化、贫富差距日益拉大这两大社会失衡的背景下而产生的一种新型的发展观，其核心思想在于要求人类以最高的智力水平和泛爱的责任感去准确处理人与自然、人与人之间的关系，并在作出每一个行为与抉择时，不仅要考虑本代人的利益平衡，而且要考虑到代际人的利益平衡，从而实现自然资源、人文资源在现在与将来的高效、持续发展。土地储备制度应当遵循可持续发展原则，在土地的收购、储备与使用权移转过程中，应当充分考虑土地资源的长远规划与短期利用的矛盾，考虑基于土地的社会经济长远发展与资源消耗的协调，避免盲目放地等政府短期行为。土地使用权竞争性出让原则土地储备中心收购土地之后，一方面需要进行土地的储备，以对土地资源和社会经济进行宏观调控；另一方面，须对其储备的土地进行使用权的有偿出让，以实现土地资源的价值。在土地使用权的出让过程中，应当坚持竞争性出让原则，严格控制非竞争性出让即协议出让的数量。市场是资源配置的调节器，在完全的市场经济下，各个主体通过竞争这一法则实现优胜劣汰。因此，让资源同有优势﹑有实力的投资者配置﹐是市场经济的要义﹐让最有实力的开发商得到最好土地的最公平的方法即是竞争。与拍卖、招标、挂牌等竞争性方式出让土地，较之协议出让既有实现土地资源优化配置与国有资产保值增值之效，又可减少暗箱操作，抑制腐败现象的产生。社会效益优先原则社会效益优先原则是指在土地储备制度的整个运作流程及其价值取向上，当出现政府利益、个人利益与社会公共利益不一致的情形时，应当优先考虑社会效益。土地储备制度的运行应当遵循社会效益优先原则，这是其实现国家宏观调控职能和资源优化配置的前提，也是实现土地资源可持续性发展的保障。所谓的社会效益，是指符合整个社会、社区的民众的根本利益的、可增进其福利的一种权利与利益分配状态。社会效益追根到底是人权的利益化，或称利益化了的社会民众整体的生存权、发展权。其在本质上是民生问题。政府在进行土地收购时，应当在符合城市整体规划的前提下，不得侵犯被收购者及相关市场主体的合法权益；在获得土地收益之后，对盈余资金的投向应当有严格的用途管制，尽量往公共设施建设、社会保障、环境保护等涉及社会公益性的方面倾斜。

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①民族文化保护和城市改建、民生改善相结合，在保持原有民族风情和建筑风格基础上改善城市基础设施，优化教育、养老、住房等公共服务②文化建筑保护和...

事先准备首先在去应聘工作之前，建议大家事先多准备准备。人力资源部的人他们主要是从侧面来推敲判断应聘者的能力和水平，但是如果你应聘的工作是具有很强的专业性的话，可能会遇到公司相关专业人员负责招聘人员，因为公司要对应聘者的专业水平进行一个考量！专业人员他是直接考量应聘者这个人是否帮助到公司，并且是否胜任这份工作，所以你事先多看一些专业方面的书籍！同时在网络上或者朋友们多了解了解面试官可能问到的问题！衣着得体应聘工作的时候要严谨一点，你不能表现的自己很吊儿郎当的样子，在选择应聘衣着的时候建议尽量穿职业装，并且衣不露肚脐，裙子到膝盖，高跟鞋不高过六厘米，这样子给人的感觉会靠谱点。说白了老板喜欢的是”聪明的“老实人！“聪明的”老实人怎么说呢？就是知道自己该做什么、不该做什么，不违逆老板，但却有自己的原则，可以为公司创造价值的人！礼仪到位在轮到你应聘的时候，一般都是在门外等候，叫到你马上回答：在进去之前先敲两下门，第一下重一点，第二下轻一点，对方回答：请进，你才进去！进去之后随手带上门，这个很重要！走到面试官面前时对方叫你请坐，你轻轻地挪下椅子、左脚前踏一小步，轻带一下裙子、上身挺直坐下，双脚并拢斜放左或右边，双手（女士右手搭在左手上、男生置于双膝之上）放于膝盖之上，坐直！对方说话时，眼神看着对方，不时点头表示赞同，表情微笑，说话等对方说完再说，不要打断对方说话！回答准确在面试官问你问题的时候，你一定不能含糊的回答，比如对方打太极式地问你：你们学校学费一年多少钱？你一定要准确地回答，不要加好像是、可能是等含糊不清的词语在里面！这个问题就是考察你的工作态度，如果你连这个都忘记了，那么你这个人在面试官的眼中就是一个不认真的人了。如果问到专业知识，比如：营业税营改增的有哪些？你要一一回答，不要说忘记了等话，即使你不清楚你就说你不是很清楚也可以，切忌打肿脸充胖子，这种人面试官是很讨厌的！坚定立场在回答了面试官的主要面试问题之后，如果他对你满意，那么一般会再对你的性格做一个判断！他会诱导你说出自己的缺点、生活不良习惯、甚至会问你男朋友或者老公的问题，其实他不是真的那么想知道你的这些事情，只是判断你这个人是不是口无遮拦、没有原则！工作的基本道德之一就是保密原则，决不泄露公司机密！所以这个时候一定要坚定立场，不能说的就坚决不说，委婉地拒绝！清楚身价很多面试官在面试快结束时都会提到薪资的问题，询问应聘者期望的薪资是多少等，很多人喜欢跟面试官这样回答：工资这个我没有什么要求，相信公司会给我合理的报酬，我只是想多学习一点知识。在看来这句话无疑是在降低自己在面试官心中的地位，同时也是在降低自己的身价！认为这个要事先了解清楚，给面试官一个“。XX以上”这样的回答，这说出自己的最低标准，同时还有上升的空间！询问清楚最后离开时一般面试官会问：你还有什么要问的吗？不要直接来一句没有了。你可以大胆地问公司是否提供五险一金、是否包住宿、每月工资什么时候发放、出差是否频繁等问题都可以问，有疑问就要提出来，如果自己有什么问题也要事先提出来，看公司是否能够为自己解决，不要等到以后工作了再提出来，这样可能会降低你在公司的评分哦！表示感谢在面试结束要离开的时候，请微笑地对面试官表示感激，感谢他不辞辛苦坐这么久耐心地听你的每一个回答！这样会为你提分不少哦！面试官是很辛苦的，要面试那么多人，并思考、考察这个人是否能够胜任这份工作，一般一上午面试下来腰都直不起了，所以你对他表示感谢，会直接戳中他的心哦！走出去请带上门！