业主委员会可以作为合同主体吗？

大家都在问查看更多

• 问村委会可以作为诉讼主体吗?
  

  第一，要赋予村民小组诉讼主体资格。村民小组是从过去的生产队演变而来的。现在法律没有明确规定村民小组是否属于农村集体经济组织。其次，从法律上讲，早在2005年，最高人民法院就明确赋予河北省高级人民法院《关于如何行使村民小组诉讼权利的请示报告》的答复中村民小组诉讼主体资格。最终，从经济上讲，村民小组拥有自己的土地，经济上可以独立，也可以自己承担义务，因此具有诉讼的主体资格。就保护村民利益而言，村民小组需要主体资格来保护自己的权利。就法律而言，最高人民法院的司法解释也认可其主体资格。综上所述，在民事案件的审判中，村民小组有能力和资格成为合格的主体。

• 问业主委员会可以终止物业的合同吗
  

  业主委员会终止前期物业是合理的。前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。新的物业公司一定是业主大会认可的物业公司。如果不是的话，可以投诉业主委员会。

• 问分公司可以作为合同主体吗
  

  是的，根据《公司法》的规定，如果分公司可以签订合同，分公司可以以自己的名义签订合同。分公司可以以自己的名义开展业务，当然，它还包括签订合同等重要和不可或缺的环节。在签订合同时，分公司只需加盖分公司印章，无需加盖总公司印章。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  怎么成立业主委员会

  7,896人已观看

• 1'06
  开发商违约业主可以集体起诉吗

  4,215人已观看

• 1'14
  合同主体变更合同是否有效

  1,717人已观看

• 1'07
  合同主体变更了怎么办

  903人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主委员会是合同主体吗

  131人已浏览

• 
  业主委员会不作为，业主能起诉业主委员会吗

  627人已浏览

• 
  业主委员会可否是合同主体

  189人已浏览

• 
  业主委员会可以代表全体业主吗业主委

  1,363人已浏览