开发商完成交房有什么方式

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• 问开发商收完定金不签约有什么方式解决
  

  履行债务后，应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。因此，开发商收完定金不签约的，可以按照法律规定要求双倍返还定金。如果合同中有约定违约金条款的，可以选择适用违约金，或者选择适用定金，哪一种能够让我们获得更多的利益，我们就选择哪一种来主张自己的权利。

• 问开发商未完工交房
  

  开发商未完工交房的，可以向建设行政主管部门和其他有关部门投诉。当事人可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院，依法提起民事诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问开发商延期交房前有哪些方式
  

  开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。

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