过期可以办理房屋过户手续吗-法师兄

一、身份证过期是不可以办理房屋过户手续的，需要办理出身份证后才可以再办理房产过户的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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9、没有销售许可证又无产权证的房屋； 10、开发商未交纳相关税费的；11； 3、未取得规划审批的项目； 4、私自变更规划的项目； 5、私自改...

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身份证过期是不可以过户的，复印件也不可以过户，需要抓紧时间办理身份证...

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。 2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。 5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

【网友咨询】离婚后可以一方去办理房屋过户手续吗【律师解答】离婚房产如何过户·由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料·协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;(5)、身份证明及复印件。2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料·诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。上文中提到的房产过户资料，必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。因此，需要双方办理。

其实法律没有规定持有房地产证明书的年龄，未成年人可以作为房地产所有权人登记在房地产簿上。户籍保证协议中需要明确记载未成年人监护人和被监护人的信息、保证事项、保证内容、签字盖章。房屋产权人更名，叫过户。过户需要一定的过户费用，包括权利税、所得税、住宅评价费等，但比遗产税低得多。如果父母不取户口，就用赠与的方法把房子送给孩子。虽然可以免除税金，但是今后转让这所房子的话，原始的取得价格是0元，交易时以房子的市场价格征收税金，比交易费高得多。如果监护人打算给未成年的孩子买房子，未成年人没有独立签订购房合同的能力，但监护人作为房地产购买者可以在房地产证明书的名字上签上未成年孩子的名字。购买房地产时，监护人选择一次付款方式，在所有权人栏直接填写孩子的名字，孩子就可以成为独立所有者。发行房地产证明书时，只要监护人发行相关证明书的手续，就可以把房地产写在自己孩子的名义上。然而，如果父母选择抵押贷款，未成年子女不能成为独立产权人，产权只能由父母和未成年子女分享。但是，如果家成为未成年人的名义，请注意这个家的所有者是未成年人，没有得到那个许可，监护人没有处置那个家的权利。此外，父母应该考虑，如果孩子长大后不履行赡养义务，他们就不能收回房子。由此可见，父母把房子交给未成年人是有风险的。