农村的农场土地使用权是否还需要确权

大家都在问查看更多

• 问农村土地使用权是否继承
  

  首先，土地使用权是无法继承的，根据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。其次，土地承包的收益是可以继承的，根据《继承法》第四条规定，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。土地现在是非常宝贵的资源和财富，因为土地有很多的价值和使用方法，所以要严格区分使用者与所有权人，当然此处的所有权人是一个广义的所有权人，并非狭义的真正永远归其所有。

• 问农村土地使用权确权是什么意思，农村土地确权的程序是怎样规定的？
  

  土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。 2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作，并且要求在五年时间内完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作。2013年是试点阶段，2014年为扩大试点阶段，2015年以后将全面铺开农村土地承包经营权确权登记颁证工作。农村土地确权工作带来的市场空间巨大，根据招投标价格以及土地面积测算，登记确权工作将会带来280亿的市场规模。据介绍，中央对土地承包经营权登记确权提供的价格是每亩35块钱，而根据各地土地情况不同，提供信息服务的公司每亩可以获得其中的15-25块不等。

• 问农村土地确权登记需要哪些材料，农村土地确权
  

  农村土地确权登记需要准备哪些材料，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。农村土地确权登记需要准备的材料： 1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定； 2、城镇地籍调查资料； 3、人民政府关于建设用地的批准文件； 4、土地出让合同； 5、土地利用现状调查资料； 6、人民政府颁发的房产证明； 7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议； 8、危改、安居计划的联建房合同和公证书； 9、法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  农村土地确权按户口本

  3,419人已观看

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,384人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  2,052人已观看

• 0'53
  农村土地赔偿

  1,855人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村农场土地使用权是否还需要确权

  207人已浏览

• 
  农村农场土地使用权需要确权吗

  258人已浏览

• 
  农村出土土地使用权需要确权吗

  239人已浏览

• 
  农村土地确权，什么是农村土地确权

  727人已浏览