租房合同不备案是否可以

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• 问租房合同没有备案可以退租吗
  

  1租赁合同的登记属于备案性质，就是说没有登记备案并不影响合同的效力。 ２你现在要退租，只有同房东协商一致，才能退租。否则，属于违约行为，要承担违约责任，造成损失的还要赔偿。 ３合同中没有转租的约定，你如果转租必须得到房东的追认，否则无效，同时也属于违约行为。如果房东同意你的转租权，你应当想法取得证据。比如录音等方式。

• 问租房网签备案取消是否可以
  

  可以，买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料： 1、商品房买卖双方共同提交申请书。 2、解除商品房买卖合同协议。 3、身份证明(复印件)。 4、其他证明材料。

• 问租房网签备案是否可以取消？
  

  可以，买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料： 1、商品房买卖双方共同提交申请书。 2、解除商品房买卖合同协议。 3、身份证明(复印件)。 4、其他证明材料。

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