哪些情况下能要求退还中介费

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• 问什么情况下可以要求中介中介费退
  

  1、卖方出现违约这种情况，你跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还中介费给购房者。2、中介违约这个没得说，谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的，过错方是中介，他没有尽到房源核验的义务，中介费必须退还。3、买方违约如果你不想，打算，这种情况下中介是不会退还中介费的，不过从以往的案例来看，走诉讼程序的支持业主的也不在少数，不过基本上不可能全额要回。4、中介违规承诺有些情况下，中介违规承诺帮助购房者买房，比如购房者本来没有资格买房，中介却承诺可以帮助购房，此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。

• 问租房中介费什么情况下能退
  

  租房中介费下列情况下能退： 1、居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求退还； 2、已签订租房合同，中介费不会退还； 3、在签订合同时付的定金，出租人或承租人一旦违约也不退还。

• 问什么情况下中介能退款
  

  中介费可以与中介公司协商退还。中介公司不同意退款的，以您签订的委托服务合同为标准。根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务不符合房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。委托服务合同约定以交付定金为服务的，应当支付中介费。

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