二套房过户费用有多少？卖家名下是我的名字

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• 问自己名下有一套房产过户手续费是多少
  

  卖房方名下有多套房产，办理过户时候，需要缴纳个人所得税，额度是全额房价的1%，买方名下曾经有一套房产，要看购房时买方家庭是否有住房备案登记，如果没有，可以依照住房面积大小征收契税，90平以下是1%，平是1.5%。144平以上是3%。如果购房时候买家家庭有住房备案登记在房管，算二套买入，契税不按面积征收，一律3%。其他费用还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，营业税5.55%（卖家如果持有该住房满2年可以免除）。以上税费按照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价格不作数。

• 问房产证过户到名字费用多少？
  

  去掉房产证上的名字类似于份额转让，需要缴纳相应的费用： （一）如果是夫妻之间在房产证上去名，要交几十元的手续费； （二）如果是其他关系，视同买卖或赠与。需要缴纳契税、营业税、印花税等等。缴纳所占份额的契税，从1%到3%不等。营业税税率为 5.55%；印花税为1%。另外还有交易手续费、测绘费、工本费等。

• 问二手房过户名字是谁的名字
  

  名字的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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