阜新商品房是否有土地使用证存在疑问-法师兄

根据《国有土地使用证》办理程序，您可以办理土地使用证。该证的办理流程包括受理申请材料、审核材料、校准登记和颁发证书。以下是《国有土地使用证》所需材料清单： - 商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料： (一) 转让方应提供的材料： 1. 大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份） 2. 土地出让合同复印件1份 3. 工商营业执照或行政、事业代码复印件1份 4. 总产权复印件1份 5. 土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取） 6. 《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取） 7. 产权测量报告 8. 申请书1份 9. 法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份 10. 分割情况说明 11. 共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割） 12. 本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写共有人占格分别填写，并注明为共有人共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写序号或分宗号按户数编号房屋产权证号填丘地号表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）

答

根据我国的法律规定土地使用权不是永久性的。由于商品房的土地所有权归国家所有，法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，即居住用地70...

答

确实可以进行买卖，但存在一定风险。众所周知，仅持有土地使用证的房产实际上仅代表所有权人拥有了该地块的使用权，而未取得对整个房产的完全权益。在...

商品房在建设时,开发商是先要取得土地使用权才能建设的,也就是大国土证,交房之后开发商拿大国土去办理产权证,产权分下来后再分配小国土证,也就是分配到各个业主手中的国土证,是开发商统一办理的。

在未来五年内,若您曾涉及某些案件并被银行发现,则将无法在该银行开设新的银行卡。其他银行则会根据具体情况做出决定。对于涉及非法买卖银行卡或公司账户的人来说,处罚将更加严厉。他们在接下来的五年内将无法通过银行柜台以外的途径使用自己的银行账户,包括网上银行和手机银行等服务。同时,他们的支付账户也会被全部冻结,他们将无法使用任何在线支付功能,比如用微信、支付宝绑定银行卡进行消费等。换句话说,在这五年里,他们将无法使用自动存款机、刷卡购物以及与银行卡相关的任何支付结算服务。

商品房土地使用证为一户一证。在开发完成的同时，开发商有义务为每一户业主办理分项土地使用权证。开发商必须为每户业主办理与房产面积相应的土地使用权证，即平时所说的分项土地使用权证书。凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。