贷款还款首付一定要比首付多的利息吗

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• 问贷款利率和首付利息的区别
  

  如果打算贷款购买商业用房，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于50%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于30%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

• 问一套房贷款首付比例是多少
  

  首套房首付比例不低于20％，使用公积金贷款不低于30％。贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证明书、户籍原件和复印件3份（申请人和配偶不属于同一户籍的情况下，需要附上婚姻关系证明书）2、购房协议书的原件3、房价20％以上的预付款收据原件和复印件各1份4、申请人家庭收入证明书和相关资产证明书等，包括工资单、个人所得税纳税单、公司发行的收入证明书、银行存款单等5、开发人员的收入账号1份。公积金贷款条件：1、持有当地行政区域常住户口或有效居住身份证的员工2、申请时已经正常支付住房公积金一年以上，不支付公积金支付住房首付，同时没有公积金贷款馀额3、具有购房合同或合同，首付金额不低于购房价值的30％4、具有比较稳定的职业和经济收入，具有相应的贷款偿还能力，个人信用良好5、公积金中心认可的资产作为抵押或当铺，具有足够代偿能力的公司作为保证人6、公积金中心规定的其他条件。

• 问2019首套房贷款首付比例是多少
  

  2018年首套房首付比例 新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。

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