民法典具体如何定房屋的抵押权，最新的规定是什么

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• 问民法典具体规定的抵押权如何行使
  

  抵押权这样行权： 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

• 问民法典关于房产抵押权的规定最新规定是什么
  

  要设立房屋的抵押权，应当办理相应的抵押登记，签订相应的抵押合同，当事人之间签订抵押合同的，其中应当包括被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况等内容。

• 问民法典具体规定如何规定转让抵押权
  

  抵押权可随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 根据法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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