上海二手房买卖流程-法师兄

上海，作为中国大陆第一金融核心，其随着经济的发展，房价也是相当的昂贵，所以很多购房者都将其眼光放在二手房中。那么上海二手房买卖流程是什么呢上海二手房买卖流程：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

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2020二手房买卖流程： 1、产权审核在购买二手房之前应该做好前期准备工作,买方了解房屋整体现状和产权的现况,其次看购房时的相关凭据。 2、...

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二手房买卖流程：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件...

房地产转让，必须按照以下手续（1）房地产转让当事人签订书面转让合同（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90天内持有房地产所有权证明书，当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，申报成交价格（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，7天内提出是否受理申请书面回答，7天内没有书面回答的，被视为同意受理（4）房地产管理部门核实申报的成交价格，根据房地产管理部门需要进行房地产评估的房地产管理权，根据当地产管理部门的5天的规定进行房地产转让

《上海市鼓励购买和使用新能源汽车实施办法》第十二条(二手车转让) 在本市注册登记且使用专用牌照额度的新能源汽车，自专用牌照额度启用之日起3年内不得转让、变更。新能源汽车发生转让、变更的，还应满足下列条件： (一)二手车受让人符合本实施办法第二条有关要求，并落实一处自用或专用充电设施。 (二)二手车受让人为个人的，名下无在本市注册登记新能源汽车。经审核符合上述条件的，由市经济信息化委发放确认凭证。受让人不符合上述要求的，新能源汽车发生转让、变更后，专用牌照额度自动作废。

这位朋友，我来给你说一下吧，上海买二手房流程基本流程如下所示： 1.产证调查、户口情况(人工审核) 2.居间协议(定金协议) 3.网签、核价、审上下家税、限购，首付(审上下家税根据实际情况和各交易中心规则而定) 4.上家还贷款(如有大约10-30天) 5.下家申请贷款(20-40天) 6.下家贷款审批 7.上下家完税 8.过户—>15-20天卖家去名字 9.拿产证(过户之后约20天) 10.银行放贷款(纯商贷出产证7-15天左右，纯公积金从预审起72天放款) 11.交房验收、付尾款备注：纯公积金贷款审批时间较短，请务必在居间协议(付定金)以前亲自查看产证调查和户口情况;各交易中心交易程序前后略有差异。