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依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同是否适用强制履行,要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定,如果出现不能履行情形的,就不能强制履行,例...
买卖不破租赁适用于强制执行,对于不履行房屋租赁合同的,可以申请由法院强制执行,而该原则主要也适用于土地和房屋等不动产的租赁。 1、动产租赁的...
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根据我国有关法律,租赁土地可以强制执行,人民法院强制执行土地经营收益权时,应当通知土地出租人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条,查封地上建筑物的效力和地上建筑物使用范围内的土地使用权、土地使用权和地上建筑物的效力,但土地使用权和地上建筑物的所有权属于被执行人和他人的除外。地上建筑物和土地使用权登记机关不在同一机关的,应当分别查封登记。
房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二十八条规定民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。专属管辖的范围如下:⒈因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖。⒉因港口作业发生纠纷提起诉讼,由港口作业地法院管辖。⒊因继承遗产提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地(由价值大小来认定)管辖。
强制执行申请书 申请执行人: 住所地: 法定代表人: 电话: 被执行人: 请求执行事项: 请求强制执行(2015)一初字第号民事判决书: 1、解除申请执行人与被执行人签订的房屋租赁合同,被执行人将承租的的房屋于年月日全部交还申请执行人。 2、被执行人给付申请执行人截止年月日的租金元。 3、被执行人按房屋租赁合同约定给付申请执行人从年月日至实际将承租房屋交还执行申请人之日期间的租金元。 4、被执行人给付申请执行人违约金元。 5、被执行人加倍支付迟延履行债务利息。 事实与理由:申请执行人诉被执行人房屋租赁合同纠纷一案,2015年4月1日人民法院做出(2015)初字第 号民事判决,确定解除申请执行人与被执行人签订的房屋租赁合同,被执行人将承租的的房屋交还申请执行人于判决生效后10日内履行完毕;被执行人给付申请执行人租金元(截止2014年12月20日);被执行人按房屋租赁合同约定的租金给付申请执行人从2014年12月21日至实际将承租房屋交还申请执行人之日期间的租金;被执行人给付申请执行人违约金20万元;如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 被执行人不服判决,上诉至市中级人民法院。中级人民法院于2015年12月日做出(2015)终字第号民事判决,确定驳回上诉,维持原判。本判决为终审判决。所以,2015年4月1日人民法院做出(2015)初字第号民事判决已经生效。被执行人拒不履行判决,为维护申请执行人的合法权益,特申请贵院强制执行该判决。此致区人民法院 申请执行人: 年月日
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