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宅基地有偿使用收费标准，由各区、县人民政府根据当地农民的承受能力，按下列幅度核定： （一）符合规定用地面积标准的宅基地，按每平方米土地每年0...
宅基地有偿使用费的核算方法：1、每户宅基地使用面积按实际占用数量累计计算。2、对超出用地标准多占的宅基地可采取分段累进递增的收费办法。3、对...
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宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。过去自己家翻盖房子，只要不是邻里闹矛盾，村里一般不会干预。虽说比起现在的严格那时候盖房子比较自由，但是随着城镇化进程不断加快，宅基地确权到户、拆迁补偿等法律规定遇上当时建房的不合规定，损害的还是村民的切身权益。所以期望国家能制定并落实更加尊重村民意愿、维护村民权益的宅基地相关法规，老百姓自己也要加强自身的法律意识，保护好自身权益不受侵害。
1、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 2、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 3、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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