开发商违约业主可以集体起诉吗？

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• 问房子违约可以起诉开发商违约吗
  

  开发商构成违约的可以主张损害赔偿，赔偿费一般根据合同条款规定以及房屋费用进行计算。对方过错败诉的，诉讼费最后由对方承担。对方违约了当事人就有受赔偿资格，而具体赔多少按照合同约定处理。

• 问开发商违约，业主起诉开发商要做哪些准备
  

  在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备： 1、业主身份证原件和复印件各一份。 2、购房合同原件与复印件各一份。 3、看合同中可否有商定管辖，如果有商定管辖的法院，需要去商定的法院诉讼，如果无商定管辖，能够在被告住所地法院诉讼立案。 4、去工商局查看开发商工商登记信息。 5、搜罗证据，证明开发商违约。 6、立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证时限等，积极出庭应诉. 7、法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具裁判书。

• 问业主在开发商违约时如何起诉
  

  在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉。第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

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