买二手房交易办理需要带哪些手续？-法师兄

一、二手房交易需办理哪些手续（一）买卖双方持买卖协议、双方《身份证原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；（二）由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；（三）等待领《房屋所有权证》；（四）买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。二、二手房转移登记要哪些材料（一）房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）（二）申请人身份证明： 1、单位申请人：（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）；（3）委托办理的，还需提交授权委托书（原件）及受托人身份证明（验原件留复印件）。 2、个人申请人：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）；（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）（原件）；（三）转移登记分别应提交的证明文件。

答

二手房买卖交易需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属...

答

买方需要携带的证件资料： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明; 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结...

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果； 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记； 3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》； 4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估； 5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费； 6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续； 7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

二手房买卖交易需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《城市房地产转让管理规定》第七条