果园看护房标准是什么？-法师兄

建永久性住房是不允许的。但是建设临时性简易房还是可以的。土地管理法规定如下：仅供参考第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

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看护房的判定基本上依据以下三个条件： 1、土地使用用途； 2、生产用地的使用面积； 3、看护房占地面积。 4、看护房不算违章建筑，但是各地的...

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果园属于农业用地，不允许作为建设用地，但不包括临时（护理室）设施。根据《土地承包法》的规定：第十七条承包人应当承担下列义务：（1）非农建设不...

未经申请准许，在自己承包果园盖简易房来看护果园也是违法的。简易房隶属临时建筑，临时建筑是指必须限期内（通常为不超出二年）废除、且结构简易的构筑物和其他设施，同时也包括因工程需要而使用钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它耐久性手续的，二年内必须限期废除的构筑物和其他设施（例上海世博会部分馆场等临时性展示用房）。临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门准许，限定使用时限通常不超出二年。按照《城乡规划法》、《土地管理法》限定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在准许的使用时限内自行废除。”临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原由需延长使用的，建设单位应在期满前申请延时，且延时申请只能一次。已超出两年时限而未获准延时，那么它在性质上隶属违法建筑。

看护房的判定基本上依据以下三个条件： 1、土地使用用途； 2、生产用地的使用面积； 3、看护房占地面积。 4、看护房不算违章建筑，但是各地的判定标准和补偿情况不同。您需要依照当地的标准判断。请参见《土地管理法》规定。

果园的征收补偿标准： 1、从土地征收情况分析：果园属于耕地的一种，因此依照一般土地征收补偿的标准，但同时由于土地来源不同，果园征地补偿的标准会有所区别，具体分析如下：（1）家庭承包地种植果园：遇到征收时，可以得到的相应土地补偿费和安置补助费，具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。（2）其他方式的承包地种植果园：遇到征收时，根据公平原则，可以得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿。例如当事人将承包的荒山加以改良用于种植果园的，在征收时应该将荒山和果园之间土地补偿费和安置补助费之间的差异给于果园权利人。 2、从果树层面分析：（1）果树依据其生长期一般可分为培养期、初果期、盛果期和衰老期四个时期，在不同的生长期不同的果树有不同的补偿标准。以2016年苹果的补偿标准为例，在培育期(1-5年)；平均每株补偿150-220元；在初果期(6-8年)，平均每株补偿300-450元；在盛果期(9-25年)，平均每株补偿600-1800元；在衰果期（26年以上），平均每株补偿900元。一季果实的补偿，按照市场正常交易价格乘以产量计算。果树本身的补偿参照正常交易的价格，即正常情况下同样大小的果树在市场上的价格乘以株数计算。（2）针对预期收益的补偿问题，按照公平原则，应当给予适当的补偿，可以参照停产停业损失补偿来计算。