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1、购房合同是根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2、签订购房合同需注意以下几点: (1)、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 (2)、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 (3)、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。 在开发商取得《商品房预售许可证》期房购房合同备案以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
开发商自己说的就有矛盾,一说房管局有低改不了,一说可以按3000的单价签你得自己解决房款,你不觉得很有矛盾吗?跟你分析下吧,如果你按2000的单价签了,并且付了16万的首付的话,那么你的合同总价是20万,税费按2%来算的话,会少2000块,购房合同价是什么即但是这又涉及到你以后卖这套房子的时候,到时候的卖价跟你买价的差额又会多10万,那么你交的税又会多一点,不过你可以提高一点卖价来当税费,你衡量嘛
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