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买卖合同变更,贷款方式不变是违约吗?

2022-07-07
不算违约,应当解除合同。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。例如,买房人购买某楼盘的房屋,由于银行临时改变房款政策导致购房者的贷款没有办法如期发放,使购房合同不能继续履行,这种情况下是不可归责于购房者或开发商的。购房者要求请求解除合同并退还定金,开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。还没完,如果已经支付了部分本金,还能要求支付活期利息。

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