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办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料： 1、安置房屋所有权证（收原件）； 2、被拆除房屋所有权证（收原件）； 3、拆迁安置协议及已回迁安置...
房屋补偿应当按照房产证上的面积，土地补偿按照建设用地进行补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：...
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根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网论坛商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。
被拆迁人对房屋拆迁许可证有异议，或对政府授权的国土资源和房屋管理局作出的行政决定或拆迁行政裁决书不服的均有行政复议权、诉讼权。具体表现为：拆迁人与被拆迁人应当就补偿安置达成协议，达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决；因拆迁人不能履行或者不能全面履行拆迁协议时，有权利就有关的事宜申请有关部门解决或者诉请人民法院处理；对于拆迁人不依法拆迁的，可以请求拆迁行政主管机关对于拆迁人给予行政处罚；不服拆迁行政主管机关的行政处罚的，可以申请复议，也可以向人民法院起诉；对于县级以上人民政府作出的限期拆迁决定不服的，可以向人民法院起诉；在诉讼中，有权利申请人民法院裁定停止执行被诉的具体行政行为（即房屋拆迁纠纷裁决书，房屋拆迁许可证、限期拆迁决定书等等）；对于房屋拆迁主管部门不履行法定职责的，有权利诉请人民法院判决房屋拆迁主管部门履行其法定职责。
拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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